物件レポートについて IZUMAI通信 Vol.2

2018.07.30

株式会社IZUMAIの髙橋圭一です。

 

日頃、色々とお世話になっております。

 

 

 

連日猛烈な暑さが続きておりますので、体調崩されている方もいらっしゃるのではないでしょうか?

 

暑い!と口に出さないように気を付けて過ごしてますが、ついつい外出先から戻ったとたん、暑い!と口走ってしまいます。

まだまだ人間としての鍛錬が足りないと日々反省している今日この頃です。

 

 

ただ、私の場合、頭頂部を守ってくれるべきものが存在していないため直射日光がもろに刺さって来るため、頭の中の血液が煮えたぎっているような感覚を常に味っております。

これからも暑い日が続くようですので、意識を失わないよう気持ちを強く持って業務に邁進していきたいと思います。

 

 

皆様も不要不急の外出はなるべき避け、体調管理に努められますことをご留意いただけますようお願い申し上げます。

 

 

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今回は、弊社の強力な営業ツールでもあります『物件レポート』についてお伝えさせていただきます。

 

 

 

 

戸建て、マンション、土地の想定取引価格、想定賃料をインターネット上の過去の取引データ、募集情報等を集めビックデータ化して弾き出すシステムから作成されるレポートです。

 

 

皆様のお客様が、私の家今売ったらいくらくらいになる?とか、実家の土地を今売ったらいくらくらいになる?このマンションの部屋を賃貸に出したらいくらくらいで貸せる?とかのご質問に根拠あるデータでお答えすることができます。

 

 

また、 想定取引価格、想定賃料以外にも対象物件に関する以下の情報をレポート化することができます。

 

・マーケット情報・・・売買想定価格帯、賃貸想定価格帯、利回り相場 etc

 

・周辺情報・・・・・・周辺施設、医療施設、交通ショッピング施設、教育施設、観光資源 etc

 

・統計情報・・・・・・年齢別人口統計、人口集中地区、過疎地区、乗降客数、土地利用状況 etc

 

・ハザード関連情報・・活断層、地震の揺れ易さ、液状化の可能性、浸水想定地域、危険個所、避難所 etc

 

 

 

すべての情報を打ち出し選択すると、凡そ枚数は48~50枚程度になる案外な大作でございます。

 

 

不謹慎かとも思いましたが、物件レポートの情報の正確さ、情報量の豊富さを理解していただくために、ご参考までに今回の西日本豪雨で大きな被害が発生した岡山県倉敷市真備の浸水想定マップを添付しましたのでご確認ください。

 

 

どんなものができるのか確認してみたいという方や、お客様から自宅の評価を頼まれていた等ございましたら、添付させていただいた物件調査ヒアリングシートに必要な情報を入れてメール等でお送りください。

無料で物件レポートを作成してPDFファイルでメールで送らせていただきます。

 

 

 

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今後のセミナーの予定です。

 

7月25日 (水) 18:30~20:00   TKP八重洲カンファレンスセンター
8月 8日 (水) 18:30~20:00     会場未定(東京駅近辺)
8月18日 (土) 18:30~20:00   会場未定(東京駅近辺)
8月21日 (水) 18:30~20:00    会場未定(東京駅近辺)

 

 

*セミナーのレベルは、未経験者~不動産投資ビギナーが対象の内容です。

 

ご参加をご希望の方のご連絡お待ちしております。

 

またご参加検討中の方もまずはお気軽にお問合せ下さい。

 

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