皆様
8月も今週で終わりですね？
良い夏を過ごされていますか？
今年は、あまりの暑さで本来暑い時に売れ行き好調になる物があまり売れなかったという現象が起きているようです。
一番意外なものがビールです。
これだけ暑いと、仕事帰りにゴクゴクと喉を鳴らしながら飲みたい衝動に駆られると思いきや、日中に炭酸飲料、ミネラルウォーターとかをがぶ飲みすることで、ビールを欲しない状態で夜を迎えてしまっているみたいです。
昨晩も浴びるほど飲んでしまった私には信じられないことです。
もう一つは、ニュースで報道されてましたので皆さんもご存知かと思いますが、蚊取り線香、殺虫剤の類が全く販売不振のようです。
蚊も暑いと血を吸う意欲が減退してしまうらしく、蚊に刺される人も今年は少なかったようです。
この状況は、日本だけの現象でなく世界中で起こっているようです。
なんと、北極圏にあるスウェーデンでは暑さのために山火事が発生したと報道されておりましたが、笑い話で済まなくなってきましたね。
一体この先地球はどうなっていくのか心配で堪りません。
今回のテーマは、不動投資への意識調査結果です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000102.000025694.html
リンクを貼り付けましたが、野村不動産系の投資不動産サイト「ノム・コム」が行った意識調査の結果です。
この調査でまず目を引くのが、不動産投資をやってみて良かったと回答している人が85.7％もいるということと、反対に後悔していると回答している人が僅か1.1％しかいなかったことです。
野村不動産が調査した結果ですから多少盛っているかもしれませんが、それにしても注目に値する結果だと思います。
なぜやって良かったのかの理由が定かではありませんので、今後お会いする不動産投資経験者からヒアリングしていきたいと思います。
もう一つ注目すべき点として銀行の融資が厳しくなってきたと87.7％の人が回答している点です。
2016年に金融庁から不動産融資へ偏り過ぎないようにと金融行政方針が発せられてから徐々に不動産関連の融資が付けづらくなって来ていたのも事実ではあります。
最近においては、静岡に本店を置くS銀行の不正融資の実態が明らかになるにつれて銀行が自主規制に動き、融資の基準も厳格に運用し始めたところが多くなってきました。
今までのようなフルーローン、オーバーローンを期待することは、ほぼ絶望的と言えます。
S銀行に対しての第三者委員会の調査結果が間もなく発表される予定ですし、現在検査に入っている金融庁の検査結果、それに対しての行政処分の内容によっては、更に融資環境は悪化するかもしれません。
不動産投資において、融資の環境、取り分け金融機関のスタンスというものは命綱とも言える大事なファクターですので、今後の結果を見守りたいと思います。
ただ、地方銀行が次々合併したり、ホールディングを作って経営の効率化を高めざるを得ない今の状況を作り出しているのも、融資先がないことが大きく影響している訳で、今後結局ニ－ズのあるところで勝負せざるを得なくなっていくのではないかと個人的には見てます。
ですので、不動産関連の融資の総量は、形はどうあれいずれ戻ってくるのではないでしょうか？
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今後のセミナーの予定です。
9月 8日（土） 13：30～15：00 TKP八重洲カンファレンスセンター(変更の可能性あり)
9月12日 (水) 18：30～20：00 TKP八重洲カンファレンスセンター(変更の可能性あり)
9月20日 (木) 18：30～20：00 TKP八重洲カンファレンスセンター(変更の可能性あり)
9月27日 (木) 18：30～20：00 中央区日本橋公会堂 第1洋室
＊セミナーのレベルは、未経験者～不動産投資ビギナーが対象の内容です。
皆様のお知り合い、お客様で不動産投資に関心を持っていらっしゃる方がおりましたら、是非お越しいただけますようお勧め願います。
皆様もお時間がございましたら、ご参加ください。
ご参加いただける方がいらっしゃったら、事前にご連絡お願い致します。
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