株式会社IZUMAIの髙橋圭一です。

 

日頃、色々とお世話になっております。

 

 

 

連日猛烈な暑さが続きておりますので、体調崩されている方もいらっしゃるのではないでしょうか?

 

暑い!と口に出さないように気を付けて過ごしてますが、ついつい外出先から戻ったとたん、暑い!と口走ってしまいます。

まだまだ人間としての鍛錬が足りないと日々反省している今日この頃です。

 

 

ただ、私の場合、頭頂部を守ってくれるべきものが存在していないため直射日光がもろに刺さって来るため、頭の中の血液が煮えたぎっているような感覚を常に味っております。

これからも暑い日が続くようですので、意識を失わないよう気持ちを強く持って業務に邁進していきたいと思います。

 

 

皆様も不要不急の外出はなるべき避け、体調管理に努められますことをご留意いただけますようお願い申し上げます。

 

 

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今回は、弊社の強力な営業ツールでもあります『物件レポート』についてお伝えさせていただきます。

 

 

 

 

戸建て、マンション、土地の想定取引価格、想定賃料をインターネット上の過去の取引データ、募集情報等を集めビックデータ化して弾き出すシステムから作成されるレポートです。

 

 

皆様のお客様が、私の家今売ったらいくらくらいになる?とか、実家の土地を今売ったらいくらくらいになる?このマンションの部屋を賃貸に出したらいくらくらいで貸せる?とかのご質問に根拠あるデータでお答えすることができます。

 

 

また、 想定取引価格、想定賃料以外にも対象物件に関する以下の情報をレポート化することができます。

 

・マーケット情報・・・売買想定価格帯、賃貸想定価格帯、利回り相場 etc

 

・周辺情報・・・・・・周辺施設、医療施設、交通ショッピング施設、教育施設、観光資源 etc

 

・統計情報・・・・・・年齢別人口統計、人口集中地区、過疎地区、乗降客数、土地利用状況 etc

 

・ハザード関連情報・・活断層、地震の揺れ易さ、液状化の可能性、浸水想定地域、危険個所、避難所 etc

 

 

 

すべての情報を打ち出し選択すると、凡そ枚数は48~50枚程度になる案外な大作でございます。

 

 

不謹慎かとも思いましたが、物件レポートの情報の正確さ、情報量の豊富さを理解していただくために、ご参考までに今回の西日本豪雨で大きな被害が発生した岡山県倉敷市真備の浸水想定マップを添付しましたのでご確認ください。

 

 

どんなものができるのか確認してみたいという方や、お客様から自宅の評価を頼まれていた等ございましたら、添付させていただいた物件調査ヒアリングシートに必要な情報を入れてメール等でお送りください。

無料で物件レポートを作成してPDFファイルでメールで送らせていただきます。

 

 

 

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今後のセミナーの予定です。

 

7月25日 (水) 18:30~20:00   TKP八重洲カンファレンスセンター
8月 8日 (水) 18:30~20:00     会場未定(東京駅近辺)
8月18日 (土) 18:30~20:00   会場未定(東京駅近辺)
8月21日 (水) 18:30~20:00    会場未定(東京駅近辺)

 

 

*セミナーのレベルは、未経験者~不動産投資ビギナーが対象の内容です。

 

ご参加をご希望の方のご連絡お待ちしております。

 

またご参加検討中の方もまずはお気軽にお問合せ下さい。

 

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☆不動産投資初心者向け「ゼロから始める不動産投資セミナー」開催中!
☆近年注目されている沖縄県の不動産物件情報も数多く取り扱っております!
移住・セカンドハウスをお考えの方はお気軽にお問い合わせください。

 

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株式会社IZUMAI(イズマイ)
東京都知事(1)第102084

 

〒103-0015
東京都中央区日本橋箱崎町27-9オフィスヴェラ日本橋箱崎1F

 

TEL:03-6403-9062
FAX:03-6868-4241
URL:http://izumai.biz/

 

♪気軽にお問合せ下さい♪

 

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平素は、格別のご厚情にあずかり深く感謝いたしております。

 

 

この度、株式会社IZUMAI(イズマイ)の公式ホームページを開設させて頂きました。
当ホームページでは、セミナー情報をはじめ、不動産投資に関する情報などを発信する内容となっております。

 

 

今後もお客様にとって使いやすい閲覧しやすいホームページを目指して、内容を充実してまいりますので末永くお引き立て頂きますようお願い申し上げます。

 

株式会社IZUMAI

 
 
 
 

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〒103-0015
東京都中央区日本橋箱崎町27-9オフィスヴェラ日本橋箱崎1F

 

TEL:03-6403-9062
FAX:03-6868-4241
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株式会社IZUMAIの髙橋圭一です。

 

今月から不動産投資セミナーを始めました。

 

セミナーの中で都道府県別の人口の流出入のお話をさせていただいておりますが、先日総務省から住民票の情報を使って調査した人口動態が発表されました。

 

この調査結果によると、昨年人口が増えた都県は、東京、沖縄、埼玉、神奈川、千葉、愛知の6都県になったようです。

 

今までセミナーで使っていた資料では、この6都県の他、滋賀県、福岡県も人口増加グループに含まれておりましたが、今回の人口動態調査で、福岡県▲0.05%、滋賀県が▲0.15%で人口減少県となったことが明らかになりました。

 

人口増加している6都県の中でも突出して増加しているのは、東京都と沖縄県のみです。

 

不動産投資を行うための条件としては、将来的に人口が増加する、あるいは減少幅の小さい地域を選択することが、不動産投資の最大のリスクであります【 空室リスク 】をヘッジする最も有効な手段だと考えております。

 

ある金融機関が移住者ポテンシャルという調査を行いました。

 

今後どの都道府県に移住したいかというアンケート調査ですが、やはりこの2都県が突出しておりました。

 

東京都は287万人、沖縄県は225万人との結果でした。

 

現在の東京都の人口は、1400万人弱、沖縄県の人口は、ほぼ1/10の約144万人です。

 

どれだけ沖縄県の人気が高まっているかお分かりいただけるかと思います。

 

今後、弊社においても沖縄県の物件を取り扱えるよう現地の業者と提携交渉を始めましたので、沖縄に移り住みたい、あるいは投資してみたいという方がいらっしゃいましたら、是非ともご紹介いただけますようお願い申し上げます。

 

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今後のセミナーの予定です。

 

7月21日 (土) 10:30~12:00   TKP八重洲カンファレンスセンター

7月25日 (水) 18:30~20:00   TKP八重洲カンファレンスセンター

8月 8日 (水) 18:30~20:00     会場未定(東京駅近辺)

8月18日 (土) 18:30~20:00   会場未定(東京駅近辺)

8月21日 (水) 18:30~20:00    会場未定(東京駅近辺)

 

*セミナーのレベルは、未経験者~不動産投資ビギナーが対象の内容です。

 

ご参加ご希望の方はお問い合わせくださいませ。
また、ご参加を検討中の方もまずはお気軽にお問合せ下さい。

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移住・セカンドハウスをお考えの方はお気軽にお問い合わせください。

 

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株式会社IZUMAI(イズマイ)
東京都知事(1)第102084

 

〒103-0015
東京都中央区日本橋箱崎町27-9オフィスヴェラ日本橋箱崎1F

 

TEL:03-6403-9062
FAX:03-6868-4241
URL:http://izumai.biz/

 

♪気軽にお問合せ下さい♪

 

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